Coordinatore custodi immobili (CCI)

Per azienda cliente del Luganese, ricerchiamo:

Coordinatore custodi immobili (CCI)

con le seguenti caratteristiche:

• competenze in ambito tecnico ed esperienza nella gestione del personale
• capacità di relazionarsi con le persone e di comprenderne le esigenze
• comportamento eccellente nei confronti dei propri interlocutori
• capacità di lavoro indipendente, senso di responsabilità, orientamento al risultato
• capacità di lavorare sotto pressione
• capacità organizzative e di pianificazione
• attenzione verso il cliente
• percorso di formazione specifica e attestato professionale federale (APF) di Custode immobili
• esperienza pluriennale nell'ambito della conservazione degli immobili e della pulizia e manutenzione degli spazi esterni e delle aree verdi, nei contesti residenziali, commerciali e pubblici
• esperienza nell'utilizzo di strumenti informatici (es. software gestionali, pacchetto Microsoft Office)

Mansioni:

Pulizia degli edifici

• organizzare, pianificare ed eseguire gli interventi di pulizia e di manutenzione degli immobili
• organizzare e pianificare gli interventi di pulizia a fondo

Conservazione degli edifici

• effettuare piccoli lavori di manutenzione e di riparazione (impianti elettrici, lavori di falegnameria o di pittura, serramenti, impianti sanitari, ecc.)
• controllare periodicamente il funzionamento delle installazioni tecniche (riscaldamento, climatizzazione, impianti sanitari, ecc.)
• cercare le cause di eventuali guasti e, quando necessario, contattare terzi/specialisti per procedere alle riparazioni
• supervisionare i servizi di installazione e di manutenzione eseguiti da terzi
• verificare che le attività siano svolte secondo i programmi di manutenzione prestabiliti
• aggiornare il manuale ed i programmi di manutenzione dell'immobile e, nel caso di servizi terziarizzati, assicurarsi che la documentazione sia correttamente aggiornata anche dagli specialisti intervenuti
• verificare che la documentazione dell'immobile sia completa e disponibile in formato digitale e, in caso di mancanze, attivare le azioni necessarie per eliminare

Gestione tecnica degli edifici

• gestire le installazioni tecniche (accendere il riscaldamento centrale, regolarlo, spegnerlo, attivare/disattivare e riempire/svuotare l'impianto di irrigazione, ecc.)
• controllare l'operatività degli impianti di sicurezza (antincendio, antintrusione, ecc.)
• monitorare i consumi (energia elettrica, acqua, combustibili, ecc.)
• intervenire rapidamente in caso di urgenza o di problemi particolari ricorrendo, se del caso, a servizi competenti (pompieri, aziende elettriche, specialisti, ecc.)

Lavori esterni

• curare la pulizia degli spazi esterni, dei viali di accesso, del giardino, ecc.
• eseguire la manutenzione ordinaria delle aree verdi (annaffiatura, taglio del tappeto verde, taglio di regolazione delle siepi)
• supervisionare i servizi di manutenzione specialistica delle aree verdi eseguiti da terzi
• gestire i contenitori della spazzatura e prepararli per lo smaltimento secondario (passaggio del servizio di raccolta rifiuti)

Gestione e amministrazione

• organizzare i turni dei locali adibiti a lavanderia
• invitare gli inquilini al rispetto dei regolamenti interni e segnalare eventuali violazioni degli stessi
• in certi edifici (per es. case di vacanza), assicurare il servizio chiavi degli appartamenti ed il controllo periodico degli stessi (es. areazione, garantire temperatura minima)

Coordinamento e formazione dei collaboratori

• organizzare il lavoro effettuato dai collaboratori
• organizzare, dove previsto, turni di picchetto
• controllare la qualità delle prestazioni erogate
• organizzare sessioni di formazione per i collaboratori
• in fase di avviamento di nuovi progetti, istruire i collaboratori sul sito e intensificare i controlli di qualità

Progetti interni

• aggiornare il superiore sull'andamento e le novità relative ai progetti
• assistere il superiore e il dipartimento Sales nell'elaborazione di proposte tecnico-economiche, eseguendo sopralluoghi e fornendo supporto per la valutazione delle risorse necessarie e dei tempi di erogazione dei servizi
• assistere il dipartimento HR nella fase di selezione del personale
• collaborare in progetti interni

Candidature non in linea con i requisiti non verranno considerate